Оценка жилой и коммерческой недвижимости

Оценка жилой недвижимости (оценка квартиры; оценка комнаты; оценка коттеджа; оценка дачи; оценка доли жилой недвижимости; оценка таунхауса )

Документы необходимые для оценки жилой недвижимости:

Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена;
Документы, удостоверяющие личность заказчика (копия паспорта или документа заменяющего его) или реквизиты юридического лица (ОГРН, ИНН).
Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану;
Описание имеющихся обременений (если имеются);
В случае, если оцениваемый объект находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную недвижимость.

Документы необходимые для оценки коммерческой недвижимости

документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
документы БТИ на объект;
сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего

Документы необходимые для оценки земельных участков

Документ о праве собственности на земельный участок (или праве пользования)
Кадастровый план
Данные о наличии обременений земельного участка (залог, долгосрочные договора аренды)
Подробные данные об имеющихся на земельном участке сооружениях

Документы необходимые для оценки незавершенного строительства

Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строите;
Рзрешительная документация на строительство;
Общая пояснительная записка к строительному проекту;
Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо);
Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован);
Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта;
Отраслевая принадлежность объекта;
Дата начала строительства и дата окончания строительства;
Сведения о конструктивной системе здания (сооружения)

«Вышеперечисленный список документов является приблизительным и может меняться в зависимости от конкретного объекта оценки»